趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)

年輕膽大！30歲以下64％看漲房?jī)r(jià)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-04-21

新聞?wù)?/span>

信義房屋針對(duì)官網(wǎng)使用者進(jìn)行購(gòu)屋意向調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，越年輕的族群對(duì)房?jī)r(jià)看法越樂(lè)觀，未滿(mǎn)30歲受訪(fǎng)者有高達(dá)64％看漲房?jī)r(jià)，但60歲以上就剩下28％看漲房?jī)r(jià)。

越年輕越衝，30歲以下64％看漲房?jī)r(jià)、60歲以上剩28％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)官網(wǎng)使用者進(jìn)行購(gòu)屋意向調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，越年輕的族群對(duì)房?jī)r(jià)看法越樂(lè)觀，未滿(mǎn)30歲受訪(fǎng)者有高達(dá)64％看漲房?jī)r(jià)，但60歲以上就剩下28％看漲房?jī)r(jià)；另外，若央行連續(xù)性升息，則是46％認(rèn)為有需要就購(gòu)屋，47％認(rèn)為會(huì)暫緩購(gòu)屋或降低預(yù)算，顯示未來(lái)若連續(xù)性升息，有一定的買(mǎi)方可能心態(tài)上會(huì)趨於保守。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，越年輕的族群可能越?jīng)]經(jīng)歷過(guò)房市修正，加上購(gòu)屋可能偏向剛性需求，越看房?jī)r(jià)越變貴，因此對(duì)於房?jī)r(jià)看漲的比例最高，不過(guò)年紀(jì)越高可能經(jīng)歷過(guò)房市的景氣循環(huán)，知道房?jī)r(jià)總是會(huì)起起落落，加上年紀(jì)大對(duì)於風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力有限，因此調(diào)查發(fā)現(xiàn)年紀(jì)越大的族群，對(duì)於房?jī)r(jià)看法越為保守。

信義房屋調(diào)查顯示，未滿(mǎn)30歲看漲房?jī)r(jià)比例最高，達(dá)64％，30~34歲52％看漲房?jī)r(jià)，35~44歲就剩下42~44％看漲房?jī)r(jià)，45~49歲則有39％看漲，60歲以上就只剩下28％看漲。

至於外在事件部分，面對(duì)未來(lái)升息循環(huán)的趨勢(shì)可能來(lái)臨，46％受訪(fǎng)者認(rèn)為有需要就購(gòu)屋，47％認(rèn)為會(huì)暫緩購(gòu)屋或降低預(yù)算，7％認(rèn)為不清楚，調(diào)查結(jié)果顯示未來(lái)若連續(xù)性升息，可能近半的受訪(fǎng)者覺(jué)得會(huì)受到影響，因此判斷對(duì)於市場(chǎng)信心與購(gòu)買(mǎi)力將有一定的影響程度。

通膨預(yù)期調(diào)查部分，此次調(diào)查剩下43％認(rèn)為通膨會(huì)讓房?jī)r(jià)明顯上漲，上季調(diào)查比例則超過(guò)6成，可能少部分受訪(fǎng)者認(rèn)為通膨雖有影響，但可能在過(guò)去一段時(shí)間已經(jīng)同步反映在房?jī)r(jià)上。

政府推動(dòng)禁止預(yù)售案換約轉(zhuǎn)手政策，43％受訪(fǎng)者認(rèn)為對(duì)於房市影響不大，15％認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下跌，18％認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲不動(dòng)，也有25％認(rèn)為不清楚。

至於對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看法部分，此季調(diào)查期間恰逢俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)、央行升息與政府推動(dòng)預(yù)售換約政策期間，對(duì)於購(gòu)屋人信心有短期干擾，因此看漲房?jī)r(jià)的比例從上一季的62％，修正到46％，但整體購(gòu)屋信心還是屬於中性偏樂(lè)觀。